投资美国房产升级为投资美国基建设施 美地方政府来华引资

尽管各个美国购房团活动频频，但实际成交并不踊跃。究其原因，除去在美国购房的后期成本较高外，身份障碍已成为影响中国投资者赴美购买房产的重要因素。3月17日，美国南达科他州政府宣布将于本月28-29日在南京和深圳举行其投资移民新项目的全球首发，并由中国机构侨外移民承办此次活动及项目的发行。此举可视为美国政府为中国投资者有关身份而产生的投资顾虑而开辟的一条绿色通道。

据承办这次活动的侨外移民称，此次即将发布的项目属于政府主导的基建工程，安全保障性较以往美国EB-5方案有着质的提高。鉴于近期种种利好因素，预计国内投资者将反映热烈。

美国投资移民新项目全球首发落户中国，这在历史上还是首次，而发布的引资项目又是中国投资者接受程度很高的政府基建类工程，毋庸置疑，其首要引资目标已直指中国投资者。中国投资者只要向南州区域中心投入五十万美金，全家即可获得美国身份，为进一步在美国开办生意或投资房产创造极为便利的条件。

经历次贷危机之后的美国地产，以其具有竞争力的价格吸引着中国新富阶层。而身份障碍已成为影响中国投资者赴美购买房产的重要因素由于投资者获得美国签证的不确定性，很可能造成购买物业时间仓促、获得信息困难以及购买后对物业经营管理的种种不便，从而带来各种投资风险

而最近一段时期的种种迹象表明，美国政府正在为扫除这一障碍而进行着努力。2月份美国移民局加快对中国投资移民申请者的审批进程，超过两百名中国投资者获签登陆；3月初美国移民法案顺利延续，而奥巴马总统在签署法案两天后即在白宫讲话中称：“包括中国在内的全世界投资者都应对其在美国投资的安全性有绝对信心。”美国政府已试图将宽松的投资移民政策连同富有吸引力的项目作为吸引海外资金的重要配套政策一并推出。